Was macht eigentlich eine Hausverwaltung?
Alle Menschen müssen oder möchten Wohnen. Schön zu wohnen bedeutet Lebensqualität.
Das Wohnen ist in Deutschland mit sehr vielen Gesetzen und Vorschriften verbunden. Und weil viele Eigentümer sich damit nicht auskennen oder keine Zeit dafür haben, gibt es uns.
Wir achten z. B. darauf, dass regelmäßig Legionellenprüfungen stattfinden. Was ist denn eine Legionellenprüfung? Das ist eine Überprüfung des Trinkwassers, dass eine gewisse Anzahl von Krankheitskeimen in unserem Trinkwasser nicht überschritten werden darf, damit jeder sauberes Wasser aus dem Hahn trinken kann.
Der Schornsteinfeger muss gerufen werden? Das machen wir auch.
Ein Eigentümer möchte eine neue Küche für seinen Mieter einbauen lassen? Kein Problem, wir bestellen die und kümmern uns darum, dass von der Bestellung bis zur Auftragsabwicklung und Zahlung alles super läuft.
Ein Mieter benötigt einen neuen Fußbodenbelag? Natürlich haben wir dafür auch Handwerker, mit denen wir zusammenarbeiten. Diese Liste könnte ich endlos fortsetzen.
Wir kümmern uns auch um die Buchhaltung, d. h. wir prüfen, ob alle Mieter pünktlich ihre Miete und Betriebskosten bezahlen. Und von den „Betriebskostenvorauszahlungen“ bezahlen wir die versorgenden Unternehmen wie Abfallbeseitigung, Straßenreinigung, den Schornsteinfeger, Wasser und vieles mehr. Am Ende jeden Jahres erstellen wir daraus die Betriebskostenabrechnung. In der Betriebskostenabrechnung bekommt jeder Mieter seinen Anteil ausgerechnet, den er für seine Wohnung im vergangenen Jahr zu bezahlen hat.
Für unsere Eigentümer gibt es am Anfang jeden Monats die Informationen, wie viel Geld er von seinen Mietern erhalten hat und wie viele Kosten er hatte. Das nennt sich Monatsbericht. Und weil ich es wichtig finde, dass die Eigentümer stets gut informiert sind, bekommen sie von mir auch persönliche Informationen zu ihrem Objekt. Diese erhalte ich, wenn ich die Objekte besuche oder durch Fotos, die mir die Hausmeister schicken.
Also wenn Du Dir vorgestellt hast, dass wir Häuser oder Grundstücke verkaufen und kaufen, dann bist Du bei uns nicht richtig. Wir sind diejenigen, die ins Spiel kommen NACH einem Kauf/Verkauf.
Einen schöneren und abwechslungsreicheren Beruf kann ich mir nicht vorstellen, denn ich habe Kontakt zu ganz vielen verschiedenen Menschen und sehr vielfältige Aufgabenbereiche.
Wenn ich Dich neugierig gemacht habe, melde Dich gern bei uns. Wir freuen uns über jeden, der sich für unseren Beruf interessiert. Auch Praktika sind bei uns möglich.
